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10 agosto 2026

Resolución UIF 93/2026: Todo sobre el nuevo marco normativo para Registros de la Propiedad Inmueble

La Unidad de Información Financiera (UIF) oficializó la Resolución UIF 93/2026, una normativa clave que establece el marco regulatorio actualizado con los requisitos mínimos para la Prevención de Lavado de Activos, Financiación del Terrorismo y Proliferación de Armas de Destrucción Masiva (LA/FT/FP).

Esta medida afecta directamente a los Registros de la Propiedad Inmueble en su rol de Sujetos Obligados, exigiendo una reestructuración en la forma y plazos en que reportan determinadas operaciones sobre bienes inmuebles.

¿En qué consisten los nuevos Reportes Sistemáticos Mensuales?

El cambio central de la Resolución UIF 93/2026 radica en la implementación de un esquema estricto de reportes sistemáticos mensuales.

• Formato de presentación: Deberán remitirse exclusivamente de manera digital.
• Plazo límite: Hasta el día 15 de cada mes, informando la totalidad de las operaciones alcanzadas que correspondan al mes calendario inmediato anterior.
• Vigencia: La exigibilidad de estos nuevos reportes comenzará formalmente a partir del mes de noviembre de 2026.

Operaciones que se deben reportar ante la UIF

Los Registros de la Propiedad Inmueble deberán informar de manera obligatoria las transacciones o actos jurídicos que encuadren en los siguientes tres supuestos:

1. Compraventas de alto valor: Operaciones de compraventa de inmuebles cuyo monto sea superior al equivalente de 750 Salarios Mínimos, Vitales y Móviles (SMVM).
2. Inscripciones de donaciones: Toda registración de transferencia de dominio a título gratuito mediante donación.
3. Derechos reales con actos otorgados en el extranjero: Constitución, transmisión, modificación o extinción de derechos reales sobre bienes inmuebles que tengan su origen en documentos o actos celebrados fuera del país.

Pasos para la adaptación institucional

De cara a la implementación fijada para noviembre de 2026, los Registros y los actores del sector inmobiliario e institucional deben considerar las siguientes acciones operativas:

• Adecuación tecnológica: Actualizar los sistemas informáticos registrales para automatizar la extracción de datos de las operaciones que superen el umbral de los 750 SMVM o involucren actos en el extranjero.
• Revisión de procesos de recepción: Validar que los expedientes de donaciones y escrituras del exterior cuenten con la información completa requerida por la UIF antes de su procesamiento.
• Capacitación al personal: Instar a los equipos de cumplimiento y registradores a familiarizarse con la interfaz digital del organismo para cumplir en tiempo y forma antes del 15 de cada mes.